Комбинация 2-х квартир по одной цене: вилла River-View и апартаменты в Тумбак-Баюх, Канггу
Спрятанная в тихом районе Тумбак-Байух в Канггу, эта вилла вне плана и комбинация апартаментов - невероятный инвестиционный шанс на процветающей сцене недвижимости Бали. Расположенный на 130 квадратных метрах земли с общей площадью здания 147 квадратных метров, объект сочетает в себе простор с гладким, современным дизайном. Вилла имеет три спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой, в то время как пристроенная квартира добавляет еще две спальни, обе также с ванными комнатами. Эти полностью меблированные и закрытые свойства обеспечивают конфиденциальность и максимальный комфорт. С строительством, которое, как ожидается, завершится к марту 2025 года, эта вилла плюс квартира доступна в 25-летнем аренде за 6950 000 000 IDR.
Что действительно отличает эту недвижимость, так это потрясающий вид на реку и безмятежное окружение, что делает ее идеальной для тех, кто хочет мирного побега. Комнаты щедрых размеров виллы открываются прямо на кристально чистый бесконечный бассейн - идеальное место для отдыха и социальных встреч. Независимо от того, ищете ли вы первичную резиденцию, отпуск или разумную инвестицию, эта вилла и квартира в Канггу предлагает как роскошь, так и стоимость на высококлассном рынке недвижимости Бали.
Инвестирование в недвижимость на Бали привлекает как местных, так и иностранных покупателей, и эта недвижимость определенно выделяется. С прекрасным расположением рядом с оживленными кафе, магазинами и пляжами Canggu, наряду с его роскошным, но доступным дизайном, эта вилла является настоящей жемчужиной в ландшафте недвижимости Бали. Не позволяйте этому шансу ускользнуть — владейте кусочком рая Бали, идеально подходящим для жизни или в качестве солидной инвестиции
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
444 799 $
Площадь участка
385 м²
Услуги и удобства
Кондиционер
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Индонезии?
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (444 799 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Индонезии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Откройте для себя роскошь и комфорт в этой исключительной вилле с 3 спальнями, расположенной в спокойном районе Падонана. В собственности есть уникальный офис и холодный...
Расположенная в спокойном районе Будук, эта недавно построенная вилла (завершенная в 2023 году) предлагает идеальное сочетание современного комфорта и функционального диз...
Откройте для себя удивительный шанс на процветающем рынке недвижимости Бали с этой роскошной виллой в Кангу - Семаги. Цена в 6 800 000 000 IDR, этот внеплановый драгоценн...
Эта современная вилла с 4 спальнями в Бераве предлагает идеальное убежище для семей или групп друзей, желающих насладиться лучшим из Бали. Благодаря обширному дизайну под...
Расположенная в спокойном районе Бабакан, Кангу, эта просторная вилла с 3 спальнями предлагает мирное отступление от шума и суеты, оставаясь близко к яркой энергии самых...