Опыт вневременной элегантности в этом архитектурно изысканном 3-комнатном вилле Loft, расположенном в роскошном анклаве Умаласа
Опыт вневременной элегантности в этом архитектурно утонченном 3-комнатном вилле Loft, расположенном в роскошном анклаве Umalas
Предварительная цена продажи в размере 400 000 долларов США до 2054 года + опция расширения
Дата завершения: Q2 2027
Расположенный в спокойном и востребованном районе Умалас, этот изысканный 3-комнатный вилловый лофт представляет собой воплощение современной тропической жизни. Эта внеплановая арендованная недвижимость по цене 400 000 долларов США предлагает безопасную аренду до 2054 года и планируется к завершению в 24 квартале 2027 года. Это редкая возможность на конкурентном рынке недвижимости Бали, которая сочетает в себе архитектурную элегантность, долговечность и инвестиционный потенциал. Расположенная на 200 квадратных метрах земли с щедрым размером здания 200 квадратных метров, вилла продуманно спроектирована с закрытой жилой площадью, что делает ее идеальной как для семейной жизни, так и для развлечений. Окна от пола до потолка заливают интерьеры обильным естественным светом, а перекрестная вентиляция обеспечивает прохладный комфорт в течение дня. Прочный алюминий, сталь и каменные материалы обеспечивают долговечное качество и низкий уровень обслуживания.
Эта вилла может похвастаться 3 просторными спальнями и 3 гладкими ванными комнатами, выполненными по западным стандартам с функциями умного дома и современным стилем. Терраса на крыше предлагает частную гавань с прекрасным видом - идеально подходит для заката коктейлей или наблюдения за звездами. Сад легкого ухода дополняет минималистский дизайн, а недвижимость полностью меблирована для опыта под ключ. Расположенная всего в 7 минутах от пляжа Бату-Белиг и недалеко от ресторанов, пляжных клубов и оздоровительных центров, эта вилла расположена в одном из самых оживленных районов Бали - идеально подходит как для краткосрочных, так и для долгосрочных инвестиционных стратегий. Если вы заинтересованы в покупке недвижимости на Бали для личного пользования или дохода от аренды, эта недвижимость обеспечивает минимальный 10% ROI и точку безубыточности в течение 9 лет. Платежный план:
* 30% Down payment
* 20% за 3 месяца
* 20% за 6 месяцев
* 20% за 9 месяцев
* 10% на ключ
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаласе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаласе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (400 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаласе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на парк 400 000 $
Умалас, Индонезия
Tranquil Jungle Views and Riverside Villa: A Serene Investment Opportunity Цена от $400 000 до 2050 года
399 000 $
Умалас, Индонезия
Добро пожаловать в ваш новый оазис в Умаласе, где современная роскошь встречает вечный шарм. Эта вилла с 3 спальнями — не просто дом, это святилище. С 2,5 ареалами пышной...
399 000 $
Умалас, Индонезия
Откройте для себя воплощение роскоши, живущей в самом сердце востребованного района Бали Умалас с этой изысканной виллой с 3 спальнями. Обладая элегантным дизайном, совре...
395 000 $
Умалас, Индонезия
Расположенная в тихой жилой полосе в Умаласе, эта элегантная вилла с двумя спальнями сочетает в себе тропический шарм с современными удобствами. Расположенный на 470 квад...
394 956 $
Умалас, Индонезия
Эта потрясающая двухэтажная вилла расположена в спокойном и востребованном районе Умалас, предлагая идеальное сочетание спокойствия и доступности. Построенная в 2013 году...
392 910 $
Умалас, Индонезия
Потрясающее Средиземноморье Вилла 4 Спальни в Умаласе: Стратегическое расположение, Новый Убежище роскоши: IDR 6.080.000.000 до 2049 года Эта великолепная резиденция на п...
