330 000 $
Вилла с 3 спальнями в Убуде, Индонезия
Убуд, Индонезия
Эта красиво спроектированная вилла с 3 спальнями расположена в востребованном районе Пенестанан, Убуд. Расположенный в Розовой зоне, он идеально подходит как для проживан...
Изысканная вилла с 3 спальнями с красивым дизайном и завораживающими видами в Убуде
3 роскошные спальни элегантно оформлены, предлагая убежище комфорта и спокойствия. Каждая спальня оснащена собственной ванной комнатой, обеспечивающей дополнительный уровень роскоши и конфиденциальности для вас и ваших гостей. Убуд является известным мировым направлением, и владение недвижимостью в этой области представляет собой уникальную инвестиционную возможность. Независимо от того, ищете ли вы мирное убежище для своей семьи или доходный актив, в этой вилле есть все. Расположение очень стратегическое, обеспечивая легкий доступ к яркой культурной сцене Убуда, ресторанам мирового класса и потрясающим пейзажам. Эта вилла с 3 спальнями в Саяне, Убуд, является редкой жемчужиной, которая сочетает в себе современный дизайн с вечной природной красотой. Это инвестиции, которые обещают не только финансовую отдачу, но и бесценный опыт жизни в одном из самых востребованных мест в мире. Примите красоту Убуда и роскошь современной жизни в этом замечательном свойстве. Не позволяйте этой возможности пройти мимо вас!
Цена: $330 000/2045.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Убуде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Убуде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (330 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Убуде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).