270 000 $
Вилла с 2 спальнями в Кангу, Индонезия
Кангу, Индонезия
Расположенная в тихом районе Падонана, Канггу, эта вилла предлагает идеальное сочетание современного комфорта и спокойного окружения. Разработанный с учетом практичности...
Современная элегантность, полностью меблированный 2-спальный таунхаус в Бату-Болонге
Этот 2-спальный таунхаус расположен в самом сердце Бату-Болонга. Он поставляется полностью меблированным и олицетворяет современную элегантность, предназначенную для обеспечения комфорта и стиля. Гладкий архитектура гармонирует со вкусными интерьерами, обеспечивая бесшовное сочетание формы и функции. Каждая деталь была тщательно отобрана, от хорошей мебели до премиальных светильников, обеспечивая роскошный жизненный опыт. Жилая зона с открытым планом легко перетекает в кухонные и обеденные помещения, что делает ее идеальной как для повседневной жизни, так и для развлечений. Таунхаус может похвастаться частным бассейном, идеально подходящим для охлаждения в жаркие дни Бали или проведения интимных встреч. Открытая площадка продуманно разработана, чтобы максимизировать конфиденциальность и эстетическую привлекательность, создавая безмятежную среду, где вы можете расслабиться и насладиться тропической атмосферой. Большие окна и раздвижные стеклянные двери не только предлагают прекрасный вид на бассейн, но и наполняют интерьер естественным светом, усиливая просторное ощущение дома. Расположенная в оживленном районе Бату-Болонг, эта недвижимость - больше, чем просто красивый дом; это умная инвестиционная возможность. Бату Болонг известен своей шумной атмосферой, модными кафе и близостью к пляжу, что делает его очень желательным местом как для жителей, так и для туристов. Современная привлекательность и выгодное расположение таунхауса делают его привлекательным вариантом для дохода от аренды, обеспечивая постоянный поток потенциальных арендаторов. Независимо от того, хотите ли вы наслаждаться жизнью Бали самостоятельно или извлечь выгоду из его процветающего рынка недвижимости, этот таунхаус с 2 спальнями предлагает идеальное сочетание роскоши, удобства и инвестиционного потенциала.
Цена: 270 000 долларов США/2052 долларов США
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (270 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).