Стильная 2-комнатная вилла с частным бассейном - инвестиционный потенциал в Падонане, Кангу
Расположенная в тихом районе Падонана, Канггу, эта вилла предлагает идеальное сочетание современного комфорта и спокойного окружения. Разработанный с учетом практичности и стиля, отель имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты и уютную закрытую гостиную, создавая идеальное пространство для отдыха и повседневной жизни. С размером здания около 80-85 кв.м на земельном участке площадью 75 кв.м вилла компактна, но хорошо спланирована, обеспечивая максимальную функциональность.
Недвижимость полностью меблирована, в комплекте с полным кухонным набором, который делает ее готовой к немедленному использованию. Частный бассейн добавляет комфорта и эксклюзивности, обеспечивая идеальное место для отдыха в спокойной и интимной обстановке. Его планировка адаптирована для удобства, что делает его легким выбором для тех, кто ищет виллу с низким уровнем обслуживания со всеми необходимыми условиями. Расположенная вдали от шума центрального Кангу, вилла обеспечивает спокойную атмосферу, сохраняя при этом близость к пляжам, кафе и центрам образа жизни. Этот баланс между конфиденциальностью и доступностью делает его желательным выбором для тех, кто ценит спокойствие без ущерба для вариантов образа жизни. Благодаря своему практичному дизайну, полной мебели и выгодному расположению, вилла не только подходит для личной жизни, но и имеет большой потенциал в качестве долгосрочной инвестиции. Поскольку спрос на компактную и хорошо расположенную недвижимость в Канггу продолжает расти, эта вилла предоставляет прекрасную возможность получить ценный актив в одном из самых востребованных районов Бали.
Цена: 270 000 долларов США / 2050
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
270 000 $
Площадь участка
75 м²
Услуги и удобства
Кондиционер
Инфраструктура
Крытый бассейн
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Индонезии?
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (270 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Индонезии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Завершено в мае 2023 года. Эта потрясающая тропическая современная вилла находится в спокойной деревне Тумбак-Баюх. Расположенная в тихом жилом районе Северного Переренан...
В шумном центре Беравы находится жемчужина: шикарная вилла с 3 спальнями, которая является воплощением роскоши, встречает комфорт. Раскинувшись на 500 кв.м., эта современ...
ROI 10% - Туркменские инвестиции в Бали Этот 2-спальный таунхаус расположен в самом сердце Бату-Болонга. Он поставляется полностью меблированным и олицетворяет современну...
Эта красивая вилла с 3 спальнями, расположенная в спокойном районе Бабакан, предлагает гармоничное сочетание современной архитектуры и пышной зелени. Дизайн охватывает от...
Откройте для себя эту потрясающую виллу с 3 спальнями в оживленном сердце Каю Туланг, Кангу. Идеально расположенная как для образа жизни, так и для инвестиций, эта вилла...
Инвестиции в роскошь - Leasehold Chic Contemporary 2-Bed Villa с живописными видами Цена от 270 000 долларов США до 2055 года Дата завершения: Q3 2026 Окруженная тропичес...