Очаровательная вилла с 3 спальнями в Падонане, отличная инвестиционная возможность
Эта вилла в Падонане представляет собой отличную инвестиционную возможность, сочетающую в себе просторное расположение, желаемые удобства и дизайн, который привлекает широкий круг потенциальных арендаторов или покупателей. Расположенная в быстро развивающемся районе Бали, эта недвижимость готова извлечь выгоду из текущих улучшений инфраструктуры и растущего спроса со стороны экспатриантов, цифровых кочевников и туристов, ищущих мирное, но доступное место.
Сама вилла представляет собой продуманно спроектированную трехкомнатную собственность с двумя просторными спальнями, дополнительной двухъярусной спальней и двумя современными ванными комнатами. Он включает в себя две закрытые гостиные, предлагая повышенную конфиденциальность и больше жилого пространства. Одна из этих гостиных оборудована смарт-телевизором, обеспечивающим уютное пространство для развлечений, а другая может служить тихим убежищем или дополнительной зоной сбора. Отдельный офисный зал идеально подходит для удаленной работы, что становится все более востребованным на современном рынке. Полностью оборудованная кухня, открытая терраса и частный бассейн добавляют привлекательности недвижимости, что делает ее желательным вариантом как для долгосрочного пребывания, так и для краткосрочной аренды.
Инвестирование в эту виллу также означает использование растущего спроса на недвижимость, которая предлагает сочетание отдыха и функциональности. Благодаря высокоскоростному бизнес- WiFi, кондиционеру и нескольким жилым помещениям вилла полностью оборудована для удовлетворения потребностей современных арендаторов или отдыхающих. Его близость к популярным местам, таким как пляж Пантай Берава и Бали ММА, обеспечивает постоянный поток потенциальных арендаторов, особенно тех, кто интересуется фитнесом, велнесом и пляжным образом жизни. В дополнение к своему потенциалу немедленного дохода от аренды, недвижимость предлагает долгосрочные перспективы оценки, поскольку Падонан продолжает развиваться. Сочетание местоположения, удобств и дизайна делает эту виллу отличным вариантом для инвесторов, желающих извлечь выгоду из процветающего рынка недвижимости Бали. Независимо от того, ищете ли вы надежную арендуемую недвижимость или дом для отдыха, который платит за себя, эта вилла является разумным выбором для инвестиций.
Цена: IDR 4200,000,000 / 2053
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (271 418 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
272 000 $
Кангу, Индонезия
Добро пожаловать на эту совершенно новую, дизайнерскую виллу с 2 спальнями, спрятанную в тихом уголке Переренана. Построенный на 165 квадратных метрах земли с общей площа...
270 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенная в тихом районе Падонана, Канггу, эта вилла предлагает идеальное сочетание современного комфорта и спокойного окружения. Разработанный с учетом практичности...
270 000 $
Кангу, Индонезия
Завершено в мае 2023 года. Эта потрясающая тропическая современная вилла находится в спокойной деревне Тумбак-Баюх. Расположенная в тихом жилом районе Северного Переренан...
270 000 $
Кангу, Индонезия
В шумном центре Беравы находится жемчужина: шикарная вилла с 3 спальнями, которая является воплощением роскоши, встречает комфорт. Раскинувшись на 500 кв.м., эта современ...
270 000 $
Кангу, Индонезия
ROI 10% - Туркменские инвестиции в Бали Этот 2-спальный таунхаус расположен в самом сердце Бату-Болонга. Он поставляется полностью меблированным и олицетворяет современну...
270 000 $
Кангу, Индонезия
Эта красивая вилла с 3 спальнями, расположенная в спокойном районе Бабакан, предлагает гармоничное сочетание современной архитектуры и пышной зелени. Дизайн охватывает от...
