Главная Страны Купить Снять

Вилла 193 м² в Буките, Индонезия

ID 4Ogdm
Поделиться
VK
Площадь
193 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Модерн и элегантность в вилле с спальней Ungasan 2, главная инвестиционная возможность

Расположенный в безмятежных холмах Унгасана, этот эксклюзивный проект имеет ограниченную коллекцию современных тропических вилл, которые сочетают в себе уединение, комфорт и современную элегантность. Каждая резиденция вдумчиво расположена на собственном просторном участке земли, обеспечивая как уединение, так и долгосрочную ценность в одном из самых перспективных районов роста Бали. Эти виллы, спроектированные с балансом современных архитектурных линий и со вкусом балийских элементов, предлагают идеальное уединение, оставаясь рядом со всеми необходимыми вещами - международными школами, супермаркетами, коворкинг-пространствами и некоторыми из самых знаменитых пляжей Бали. Независимо от того, предназначены ли они для постоянного проживания, отдыха или инвестиционной недвижимости, эти виллы построены в соответствии с самыми высокими стандартами качества и образа жизни.

Виллы построены с точностью и вниманием к деталям, спроектированы Эдвардом Брайаном, протеже известного архитектора Алексиса Дорнье, и построены немецким подрядчиком с проверенным послужным списком премиальных проектов на Бали. Каждый дом имеет полноразмерный бассейн с джакузи, обширные садовые пространства и террасу на крыше, которая обеспечивает панорамный вид на океан - идеально подходит для развлечения или отдыха на закате. С современными тропическими интерьерами, открытыми жилыми помещениями и окнами от пола до потолка, резиденции максимизируют естественный свет и воздушный поток, создавая гармоничную связь между внутренней и наружной жизнью. Частная парковка для автомобилей и велосипедов, а также пятиметровая подъездная дорога обеспечивают удобство и доступность как для домовладельцев, так и для гостей. Варианты включают двух- и трехкомнатные макеты площадью от 193 до 225 квадратных метров, каждый с щедрыми балконами, бассейнами и развлекательными зонами на крыше.

Помимо дизайна и комфорта, это свойство представляет собой разумную инвестицию в быстро развивающийся район Южного Бали. В то время как Ungasan продолжает расширяться за счет новых коммерческих проектов и инфраструктуры, он остается более доступным, чем близлежащие горячие точки, такие как Бингин или Улувату. Земельная стоимость уже удвоилась с тех пор, как была обеспечена аренда, но покупатели получают выгоду от фиксированного первоначального ценообразования на землю, предлагая значительный потенциал для увеличения капитала. Всего в нескольких минутах ходьбы от нетронутых пляжей, таких как Меласти, Dreamland, Karma и Bingin, эта разработка предлагает идеальный баланс образа жизни и инвестиционных возможностей, что делает ее редким шансом владеть частью процветающего южного побережья Бали. Цены:
2 Спальня : IDR 3 990 000 000
3 Спальня : IDR 4 390 000 000

Ограничено 2 виллами, проданными и действительными до 2 января 2026 года
1-я проданная вилла, 30% от покупной цены оплачивается через 12 месяцев после передачи
> 2-я проданная вилла, 20% от покупной цены оплачивается через 12 месяцев после передачи

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
240 500 $
Площадь участка
260 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (240 500 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Буките, Индонезия