Главная Страны Купить Снять

Вилла 162 м² в Буките, Индонезия

ID 4Ogy6
Поделиться
VK
Площадь
162 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Безупречно спроектированное Средиземноморье 2-Bed вилла рядом с сереной береговой линии Нуса Дуа, идеально подходит для инвесторов и отдыхающих

Безупречно спроектированное Средиземноморье 2-Bed Villa Near Nusa Dua’s Serene Coastline, Perfect for Investors and Holiday Seekers
Предварительная цена продажи в размере 240 000 долларов США до 2050 года + 15 лет гарантированное продление
Дата завершения: сентябрь 2026 года


Откройте для себя эту потрясающую 2-комнатную, 2-комнатную меблированную виллу в средиземноморском стиле в Букит - Беноа, идеально расположенную на процветающем рынке недвижимости Бали. Эта вилла по цене от 240 000 долларов США предлагает 25+15-летний вариант аренды, что делает ее безопасной и доступной инвестицией для тех, кто рассматривает недвижимость на Бали для иностранцев. С размером здания от 100 до 280 кв.м на земельных участках от 90 до 225 кв.м, эта вилла имеет хорошо спроектированную закрытую жилую площадь, сочетающую современную роскошь с традиционным балийским шармом. Отличительной особенностью виллы является ее качество строительства, с тщательным вниманием к деталям, обеспечивающим дом, который является долговечным и визуально привлекательным. Завершение строительства ожидается в сентябре 2026 года, предоставляя достаточно времени для настройки виллы в соответствии с вашими предпочтениями. Расположенный недалеко от спокойной береговой линии Нуса-Дуа, этот отель предлагает доступ к некоторым из лучших достопримечательностей Бали. Наслаждайтесь близостью к ярким кафе, ресторанам мирового класса и нетронутым пляжам, таким как Пантай Гегер и Пляж Пандава, что делает его идеальным для отдыха или в рамках ваших инвестиций в недвижимость на Бали. Расположение предлагает как удобство, так и конфиденциальность. Как часть рынка аренды недвижимости Бали, эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет доступный, но роскошный образ жизни или недвижимость с отличным потенциалом арендного дохода. Эта вилла, позиционируемая как инвестиционная недвижимость на Бали, представляет собой редкую возможность владеть частью желанного рынка элитной недвижимости Бали. Независимо от того, рассматриваете ли вы дом для отдыха, аренду или постоянное место жительства, эта вилла предлагает уникальное сочетание комфорта, стиля и практичности. Не упустите свой шанс обезопасить свой кусок недвижимости на Бали - шаг, который обещает как тропический образ жизни, так и разумные инвестиции в один из самых динамичных рынков недвижимости в Азии. Условия оплаты:
Депозит: 10 000 долларов США (при подписании контракта)
1-й срок: 40% от ставки продажи (во время начала строительства)
2-й срок: 40% от ставки продажи (завершение второго этажа)
3-й срок: 15% от ставки продажи (установлена мебель)
4-й срок: 5% от ставки продажи (ключевая передача)
Примечание: Цена включала меблированную виллу, кухонный набор, нотариус; юридическая стоимость, частный бассейн, PBG & SLF, налог
и Цена не включает в себя модификацию здания

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
239 999 $
Площадь участка
159 м²

Услуги и удобства

  • Сад
  • Балкон или терасса
  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн
  • Wi-Fi
  • Охрана 24/7

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (239 999 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Буките, Индонезия