Главная Страны Купить Снять

Вилла 137 м² в Буките, Индонезия

ID 4OgeT
Поделиться
VK
Площадь
137 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Современный проект виллы с 2 спальнями в Унгасане, отличная инвестиционная возможность

Этот эксклюзивный проект виллы, расположенный в самом сердце Унгасана, главного южного региона Бали, предлагает коллекцию из 11 бутик-резиденций, включая элегантные виллы с 2 спальнями. Разработанные как для инвестиционной, так и для личной жизни, эти виллы имеют современную двухуровневую планировку, со спальней на каждом этаже, двумя ванными комнатами, просторной гостиной и столовой, мезонином для дополнительной функциональности, частным бассейном и красиво оформленным садом. Эти виллы площадью 183 кв.м. и размером здания 137 кв.м. обеспечивают роскошный, но практичный жизненный опыт, сочетая современный комфорт с природной красотой острова.

Стратегически расположенный, этот проект имеет мирную обстановку на тупиковой дороге, находясь всего в 8 минутах от знаменитого пляжа Меласти и в 15 минутах от Бингина. Район окружен супермаркетами, ресторанами и кафе, что делает его удобным и ярким местом для жизни. Для инвесторов потенциал очень привлекателен, с высокими показателями заполняемости и высоким спросом на аренду. Опытный застройщик, поддерживаемый немецким и австрийским строительным опытом, имеет проверенный послужной список предоставления высококачественных вилл на Бали, обеспечивая как надежность, так и оценку стоимости.

Эта разработка следует структурированному процессу покупки, начиная с 15-процентного депозита, прозрачного юридического обзора и 12-месячного срока строительства, кульминацией которого является полностью меблированная вилла под ключ. Благодаря своему выгодному расположению, дизайну премиум-класса и высокой доходности аренды, этот проект виллы с 2 спальнями в Унгасане представляет собой выдающуюся возможность для тех, кто хочет инвестировать или поселиться на процветающем рынке недвижимости Бали.

Цена: 225 000 долларов США
Через 12 месяцев после получения первого депозита
План оплаты :
- Авансовый платеж : 15%
- Оплата 1 : Подписание нотариусом 25% (последняя неделя после подписания нотариусом)
- Оплата 2 : 25% (Основание, разделительные стены, облитый бассейн (без плит)
- Оплата 3 : 25% (Крыша, стены оштукатурены, плиты для бассейна, деревянный потолок, наружная зона, окна)
- Оплата 4 : Передача ключа 10% (окончание, мебель, сад)

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
224 999 $
Площадь участка
183 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (224 999 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Буките, Индонезия