Вилла Off Plan спроектирована для ежедневного комфорта и долгосрочной стоимости в Семиньяке
Как внеплановая разработка, покупатели имеют преимущество в обеспечении привлекательной цены и получении недавно построенного дома с современными стандартами. Планировка, отделка и меблировка соответствуют текущим ожиданиям рынка, что поддерживает высокий будущий спрос на варианты аренды или перепродажи. Огражденный дизайн гостиной также добавляет круглогодичный комфорт, особенно в сезон дождей. Если вы планируете жить неполный рабочий день на Бали, инвестировать в долгосрочный рост или обеспечить виллу рядом с одним из самых оживленных центров образа жизни на острове, эта недвижимость является практичным и привлекательным выбором. Его баланс местоположения, продуманный дизайн и преимущества нового строительства хорошо позиционируют его на сегодняшнем рынке Seminyak.
Цена: Начните с IDR 3450,000,000
Гарантированный ROI: 8% в 1-м году
План оплаты: Доступны опции установки
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Семинаке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Семинаке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (211 009 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Семинаке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
211 718 $
Семинак, Индонезия
Непревзойденное местоположение в Семиньяке с высокой рентабельностью инвестиций - Рядом с иконическими пляжами, ночной жизнью и столовой Цена в 3500 000 000 IDR до 2045 г...
210 000 $
Семинак, Индонезия
Прекрасно спроектированная 2-комнатная вилла с высоким арендным потенциалом Цена от 210 000 долларов США до 2048 года Расположенная в оживленном и востребованном районе С...
204 700 $
Семинак, Индонезия
Безопасьте свою мечту на Бали с помощью этой виллы с 2-мя спальнями в Семиньяке - Смесь тропической элегантности и инвестиционной стоимости Цена в 3,4 миллиарда IDR до 20...
223 000 $
Семинак, Индонезия
Tranquil Living in Seminyak: 5-Bedroom Leasehold Villa ParadiseЦена: IDR 3500,000,000 до 2033 годаАбсолютно, вы ударили ногтем по голове своим описанием этой виллы Семинь...
195 700 $
Семинак, Индонезия
A Seminyak Gem - современная балийская вилла с 2 кроватями, предлагающая комфорт, стиль и инвестиционный потенциал Предварительная цена продаж: IDR 3250 000 000 до 2050 г...
229 000 $
Семинак, Индонезия
Тропическая современная вилла в Семиньяке - 2 спальни с просторным бассейномЦена: 229 000 долларов США | Аренда до 2050 года Испытайте лучшее из Бали, живя с этой красиво...
