Главная Страны Купить Снять

Вилла 400 м² на острове Корфу, Греция

ID 4OWWg
Поделиться
VK
Площадь
400 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Роскошная вилла с 6 спальнями на продажу в Корфу, Греция

В очаровательном районе Агни на северо-восточном побережье Корфу находится это очаровательное поместье на берегу моря - прекрасное воплощение идиллической приморской жизни. Мир спокойствия с традиционной венецианско-корфиотской архитектурой, панорамными видами на море и отдельными жилыми помещениями для больших семей. На территории площадью 8 000 кв. м расположены две привлекательные виллы вокруг бассейна-инфинити, которые можно использовать как вместе, так и по отдельности, что обеспечивает максимальную гибкость проживания. Нижняя вилла расположена вокруг бассейна-инфинити, а верхняя - чуть выше. Планировка верхней виллы включает кухню-столовую, ведущую к обеденной зоне на открытом воздухе, увитой глицинией, большую гостиную с каменным камином и две спальни с двуспальными кроватями, одна из которых с ванной комнатой, а другая с прилегающей ванной. Все комнаты имеют двери от пола до потолка, которые выходят на террасу. Мраморная лестница ведет в главную спальню с гардеробной, ванной комнатой и балконом. Элегантные арки демонстрируют уникальную традиционную венецианско-корфиотскую архитектуру, сохраняя при этом открытые виды и обеспечивая тенистые зоны для отдыха. На втором этаже виллы расположены две спальни: главная спальня с ванной комнатой и вторая спальня с прилегающей ванной комнатой. Первый этаж имеет открытую планировку: гостиная с каменным камином, обеденная зона и кухня выходят к бассейну и террасе. Во всех комнатах есть двери от пола до потолка, которые выходят на террасы, откуда открывается захватывающий вид на море.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
6 672 327 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки на острове Корфу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда на острове Корфу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 672 327 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней на острове Корфу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с 6 спальнями на острове Корфу, Греция