Вилла 550 м² в Миконосе, Греция

7 772 395 $

14 131 $ /м²

4OW8m

Вилла 550м² в Греции, Миконос. Стоимостью 6800000€ аренда фото- #1

Вилла 550м² в Греции, Миконос. Стоимостью 6800000€ аренда фото- #2

Вилла 550м² в Греции, Миконос. Стоимостью 6800000€ аренда фото- #3

Вилла 550м² в Греции, Миконос. Стоимостью 6800000€ аренда фото- #4

Вилла 550м² в Греции, Миконос. Стоимостью 6800000€ аренда фото- #5

Площадь

550 м²

Спальни

Санузлы

6-комнатная вилла класса люкс на Миконосе, Южные Эгейские острова

Эта первоклассная резиденция на берегу моря идеально расположена на 500 м частного побережья с видом на залив Фтелия. Полностью независимая вилла может похвастаться виноградником площадью 10 000 кв. м и еще 125 000 кв. м частной земли, обеспечивающей полное уединение от вершины холма до берега моря. Вилла выполнена в бледно-кремовых тонах и гармонично вписывается в окружающую природу. Особняк состоит из четырех спален и пяти ванных комнат, что обеспечивает комфортную современную жизнь в течение всего года. Комната для гостей, игровая комната, комната для персонала, прачечная и погреб, полностью кондиционированные и со вкусом оформленные. В зрелых садах поместья расположены большой бассейн, площадка для барбекю и оранжерея, что делает Miramare Estate идеальным местом для любителей природы. Изюминка: Аутентичная таверна и бар на набережной.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

7 772 395 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Миконосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Миконосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 772 395 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Миконосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).