Вилла 725 м² в Миконосе, Греция

8 572 495 $

11 824 $ /м²

4OW5h

Вилла 725м² в Греции, Миконос. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #1

Вилла 725м² в Греции, Миконос. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #2

Вилла 725м² в Греции, Миконос. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #3

Вилла 725м² в Греции, Миконос. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #4

Вилла 725м² в Греции, Миконос. Стоимостью 7500000€ аренда фото- #5

Площадь

725 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 8 спальнями на продажу в Aleomandra, Миконос, Nomós Kykládon, Южные Эгейские острова

Эта новая построенная вилла расположена в Алеомандре всего в 80 метрах от небольшого песчаного пляжа. Жилая площадь резиденции составляет 725 кв. м и занимает два этажа. Первый этаж состоит из 6 основных комнат, тренажерного зала, ТВ-зоны, прачечной и 1 спальни с ванной комнатой для обслуживающего персонала. Второй этаж состоит из 1 спальни, светлой гостиной и столовой, полностью оборудованной кухни и W.C. На первом этаже также расположены бассейн с джакузи, внешняя гостиная и столовая, зона для принятия солнечных ванн, зона для барбекю, W.C. у бассейна и парковка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

8 572 495 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Миконосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Миконосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 572 495 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Миконосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).