Главная Страны Купить Снять

Вилла 120 м² в Миконосе, Греция

ID 4OVYB
Поделиться
VK
Площадь
120 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Роскошная вилла с 4 спальнями на продажу в Миконосе, Греция

Вилла Sunset Melody с непревзойденным видом на Фтелию. Она доминирует в высокой точке района, имеет большую открытую площадку и бассейн площадью 40 кв.м. Часть открытой площадки покрыта для обедов на свежем воздухе и барбекю. В основной части виллы находятся гостиная и кухня, полностью меблированные и оборудованные всеми электроприборами. Из гостиной начинается внутренняя лестница, которая ведет к спальням на верхнем этаже, откуда открывается прекрасный вид. Белый цвет доминирует, постоянно создавая ощущение Миконии. Панормос хорошо известен своими удивительными водами и песком. Когда вы находитесь на западной стороне пляжа, весь пейзаж выглядит как лагуна, особенно когда нет ветра. Пляж Фтелия делится на две части из-за формы скал, которые заканчиваются в море, где были расположены доисторические поселения эпохи неолита, находки которых датируются 4 500 годами до нашей эры. В этом же месте можно узнать с архаического периода гробницу Аиады Локрийской, героя Троянской войны, которому поклонялись на Миконосе. Добраться до пляжа можно по дороге в Ано Мера. Часть дороги сделана из цемента, а дальше идет грунтовая дорога в относительно хорошем состоянии. Вдоль пляжа и на ведущей к нему грунтовой дороге есть удобные места для парковки автомобилей. Обычно здесь можно увидеть автофургоны, любителей виндсерфинга, которые приезжают, чтобы насладиться удивительными волнами и "чистым" воздухом, который "приносит" Фтелия.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 513 889 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Миконосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Миконосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 513 889 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Миконосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с 4 спальнями в Миконосе, Греция