Роскошная вилла с 4 спальнями на продажу в Миконосе, Греция
Вилла Sunset Melody с непревзойденным видом на Фтелию. Она доминирует в высокой точке района, имеет большую открытую площадку и бассейн площадью 40 кв.м. Часть открытой площадки покрыта для обедов на свежем воздухе и барбекю. В основной части виллы находятся гостиная и кухня, полностью меблированные и оборудованные всеми электроприборами. Из гостиной начинается внутренняя лестница, которая ведет к спальням на верхнем этаже, откуда открывается прекрасный вид. Белый цвет доминирует, постоянно создавая ощущение Миконии. Панормос хорошо известен своими удивительными водами и песком. Когда вы находитесь на западной стороне пляжа, весь пейзаж выглядит как лагуна, особенно когда нет ветра. Пляж Фтелия делится на две части из-за формы скал, которые заканчиваются в море, где были расположены доисторические поселения эпохи неолита, находки которых датируются 4 500 годами до нашей эры. В этом же месте можно узнать с архаического периода гробницу Аиады Локрийской, героя Троянской войны, которому поклонялись на Миконосе. Добраться до пляжа можно по дороге в Ано Мера. Часть дороги сделана из цемента, а дальше идет грунтовая дорога в относительно хорошем состоянии. Вдоль пляжа и на ведущей к нему грунтовой дороге есть удобные места для парковки автомобилей. Обычно здесь можно увидеть автофургоны, любителей виндсерфинга, которые приезжают, чтобы насладиться удивительными волнами и "чистым" воздухом, который "приносит" Фтелия.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 513 889 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?
В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Миконосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Греции?
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Миконосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 513 889 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Греции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Миконосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Грандиозное воплощение возвышенного стандарта роскошного гостеприимства на Миконосе материализовалось в 2018 году с появлением виллы Nautilus, расположенной в чарующем ла...
Расположенная в престижном районе Орнос - Агиос Иоаннис, эта вилла предлагает вам насладиться поистине роскошным островным стилем жизни. Являясь частью комплекса из 3 вил...
Описание недвижимости Расположенная в живописном районе Ано Диакофтис, над очаровательной деревней Каналия, находится эта пленительная вилла с 7 спальнями. Расположенная...
Вилла Castle Cliff расположена в самом востребованном районе Кастро на Миконосе. Расположенная в конце длинной полуприватной дороги, ведущей к закрытому подъезду, на учас...
Эта красивая вилла с 4 спальнями предлагает удивительные виды на море и очень просторные и современные номера. Она находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ор...
Миконос в районе Алеомандра - одном из самых престижных районов, где можно приобрести виллу площадью 145 кв.м. на участке площадью 1.000 кв.м. с частным бассейном и видом...