Вилла 580 м² в Иерапетре, Греция

4 207 979 $

7 255 $ /м²

4OW07

Вилла 580м² в Греции, Иерапетра. Стоимостью 3600000€ аренда фото- #1

Вилла 580м² в Греции, Иерапетра. Стоимостью 3600000€ аренда фото- #2

Вилла 580м² в Греции, Иерапетра. Стоимостью 3600000€ аренда фото- #3

Вилла 580м² в Греции, Иерапетра. Стоимостью 3600000€ аренда фото- #4

Вилла 580м² в Греции, Иерапетра. Стоимостью 3600000€ аренда фото- #5

Площадь

580 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Иерапетре, Греция

Это роскошная вилла, которая была недавно построена на участке площадью 3 акра в 3 км от города Иерапетра по дороге в Макригиалос. Участок ровный, с небольшим уклоном на юг. К участку ведет дорога общего пользования, которая напрямую соединена с главной дорогой. Самым большим преимуществом участка является прекрасный и беспрепятственный вид на Ливийское море, город Иерапетра и остров Хриси. Береговая линия находится на расстоянии 85 м, а пляж - 120 м. В радиусе 500 м находятся 9 роскошных вилл с бассейнами, а в радиусе 1 000 м - более 25 (существующих или планируемых к строительству). Кроме того, рядом с особняком находятся отели 5*. На расстоянии 200 м находится продовольственный магазин, а в 250 м - пекарня. Наконец, на расстоянии 210 м находится автобусная остановка (общественный транспорт). Описание недвижимости Окружающая территория полностью благоустроена: стены по периметру, сады, посадки и газоны. Здание было спроектировано и построено известным и удостоенным наград архитектурным бюро "O25 Architects", базирующимся в Греции (Салоники, Афины, Крит), в Германии (Дюссельдорф) и Великобритании (Лондон). Стоит отметить, что здание имеет отличную архитектурную конструкцию, а также использованные строительные материалы. Описание по уровням: - Цокольный этаж площадью 101 м², который состоит из открытого пространства с кухней и полным электрооборудованием, гостиной, ванной комнаты и

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 207 979 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Иерапетре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Иерапетре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 207 979 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Иерапетре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).