Вилла 660 м² в Афинах, Греция

9 935 508 $

15 053 $ /м²

4OWUE

Вилла 660м² в Греции, Афины. Стоимостью 8500000€ аренда фото- #1

Вилла 660м² в Греции, Афины. Стоимостью 8500000€ аренда фото- #2

Вилла 660м² в Греции, Афины. Стоимостью 8500000€ аренда фото- #3

Вилла 660м² в Греции, Афины. Стоимостью 8500000€ аренда фото- #4

Вилла 660м² в Греции, Афины. Стоимостью 8500000€ аренда фото- #5

Площадь

660 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в Nisirou, 2, Афины, Номархия Атинас, Аттика

Неоклассическая красота Стиль, форма и функциональность объединяются в этом прекрасно обновленном 2-этажном неоклассическом доме площадью 660 кв. м, расположенном в конце безмятежной дороги в Вула Панорама в Афинской Ривьере. Окруженный садом площадью 1 080 кв.м. с пальмами и тропическими растениями. Внешний вид дома просто идеален. Через двойной вход, величественное фойе с парящим потолком уступает место открытой концепции солнечной планировки, которая предназначена для легкой, непринужденной жизни и развлечений. Интерьеры отличаются непринужденным комфортом, элегантностью и простором благодаря качественной отделке. Ванные комнаты украшены изысканными светильниками и арматурой, а также отделаны греческим мрамором. В шкафах, сделанных на заказ, прекрасно разместились обширные коллекции одежды. Кухня представляет собой открытый кулинарный центр, оптимально спроектированный для домашнего шеф-повара с полным набором бытовой техники из нержавеющей стали. Раздвижные стеклянные двери ведут в оазис на заднем дворе, где мраморное патио, бассейн и открытые гостиная и столовая создают идеальное место для теплого, расслабленного отдыха у бассейна и бесконечных развлечений на свежем воздухе. Среди основных моментов - фантастическая бонусная комната-чердак, предлагающая огромное количество возможностей. Крытый бассейн с тренажерным залом и спа-зоной, домашний кинотеатр и полы с подогревом. Гараж на 6 автомобилей с электрогенератором. Лифт ведет на каждый этаж. Четыре спальни с четырьмя ванными, включая роскошный основной люкс, дополняют комфортную обстановку.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

9 935 508 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 935 508 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).