Вилла 595 м² в Сен-Жане-Капе-Ферре, Франция

54 511 993 $

91 616 $ /м²

4OUwL

Вилла 595м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 46000000€ аренда фото- #1

Вилла 595м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 46000000€ аренда фото- #2

Вилла 595м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 46000000€ аренда фото- #3

Вилла 595м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 46000000€ аренда фото- #4

Вилла 595м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 46000000€ аренда фото- #5

Площадь

595 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Сен-Жан-Кап-Ферра, Французская Ривьера.

Сен-Жан Кап Ферра: Эта уникальная вилла, разработанная знаменитым архитектором Жаном Нувелем, наслаждается максимальным количеством солнечного света благодаря своей стеклянной конструкции, в частности, благодаря потолку исключительной высоты и юго-западной экспозиции. Вид на море и Вильфранш-сюр-мер предлагает изумительный панорамный вид. Построенная на 4 уровнях, обслуживаемых лифтом, вилла предлагает максимальный комфорт, оставаясь в гармонии с природой. 4 красивые гостевые спальни, все с видом на море, большая главная спальня с собственным подогреваемым бассейном. Независимая квартира для персонала или для гостей. Подогреваемый бассейн размером 15х3,5 м. Частный огород. Большой гараж на 6 машин. Качественные услуги и отделка: подогрев пола, домашняя автоматика, винный погреб, видеонаблюдение. Рядом с магазинами, ресторанами и пляжами... Информация о рисках, которым подвержена эта собственность, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.

Услуги и удобства

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

54 511 993 $

Характеристики

Бассейн

Мебель

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Жане-Капе-Ферре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Жане-Капе-Ферре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 511 993 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Жане-Капе-Ферре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).