Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Вилла

Вилла 105 м² в Тивате, Черногория

1 067 144 $

10 163 $ /м²

4OTxE

Вилла 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 954000€ аренда фото- #1

Вилла 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 954000€ аренда фото- #2

Вилла 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 954000€ аренда фото- #3

Вилла 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 954000€ аренда фото- #4

Вилла 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 954000€ аренда фото- #5

Вилла 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 954000€ аренда фото- #6

Вилла 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 954000€ аренда фото- #7

Вилла 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 954000€ аренда фото- #8

Вилла 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 954000€ аренда фото- #9

Вилла 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 954000€ аренда фото- #10

Вилла 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 954000€ аренда фото- #11

Вилла 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 954000€ аренда фото- #12

Вилла 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 954000€ аренда фото- #13

Вилла 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 954000€ аренда фото- #14

Вилла 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 954000€ аренда фото- #15

Вилла 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 954000€ аренда фото- #16

Вилла 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 954000€ аренда фото- #17

Площадь

105 м²

Спальни

Вилла в Тивате. Город - Тиват

В районе модного Порто Монтенегро (Тиват) на самом берегу залива Бока Котор выставлена на продажу каменная, отреставрированная вилла (реставрация 2015 года) класса люкс. Площадь виллы: 105 кв.м. Площадь участка: 100 кв.м. No. спальни: 3 No. ванные комнаты: 3

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 067 144 $

Состояние

Меблированный

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 067 144 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).