Вилла 125 м² в Тивате, Черногория

1 119 300 $

8 954 $ /м²

4OVS5

Вилла 125м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #1

Вилла 125м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #2

Вилла 125м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #3

Вилла 125м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #4

Вилла 125м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #5

Площадь

125 м²

Спальни

Санузлы

6-комнатная роскошная вилла на продажу в Тивате

Эта уникальная собственность расположена прямо у моря и имеет свой собственный пляж и бассейн. Вилла состоит из гостиной с камином, столовой, винного погреба, 3 спален, 2 ванных комнат и туалета. Каменная вилла предлагает прекрасный вид на море, есть красивая терраса, открытая кухня, бассейн и патио, где вы можете насладиться и расслабиться. Расстояние до центра города Тиват и марины Порто Монтенегро составляет 3 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 119 300 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 119 300 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).