Вилла 390 м² в Тивате, Черногория

1 113 703 $

2 855 $ /м²

4OWPl

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 995000€ аренда фото- #1

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 995000€ аренда фото- #2

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 995000€ аренда фото- #3

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 995000€ аренда фото- #4

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 995000€ аренда фото- #5

Площадь

390 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в Тивате, Черногория

Новая, чрезвычайно комфортабельная и просторная вилла Katarina была построена в 2015 году. Вилла расположена в очень тихом и красивом районе Тивата. С виллы открывается удивительный, панорамный вид на горы и море. До центра города можно добраться на машине за 10 минут, до ближайшего супермаркета - за 5 минут. Вилла окружена красивым, реликтовым лесом, здесь много пешеходных троп, где можно познакомиться с флорой и фауной Черногории. На территории находятся: - вилла, - дополнительный гостевой дом на 2 человека, - большой бассейн с шезлонгами и зонтиками, - место для отдыха и барбекю, - парковка. Трехэтажная вилла Katarina состоит из: - 4 спален (общая вместимость 10 человек), - 3 ванных комнат, - просторной гостиной с камином на первом этаже, - 2 дополнительных гостиных на 2 и 3 этажах, - полноценной кухни, оборудованной всем необходимым, и обеденной зоны, - множества террас с прекрасными видами на каждом этаже. Утром здесь вас может разбудить только нежное пение черногорских птиц - добро пожаловать в адриатический оазис

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 113 703 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 113 703 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).