Главная Страны Купить Снять

Вилла 525 м² в Тивате, Черногория

1 173 119 $

2 234 $ /м²

4OdIg
Поделиться:

Площадь

525 м2

Спальни

11

Санузлы

7

Вилла в Тивате. Город - Тиват

Предлагаем вашему вниманию большой, 4-этажный дом с апартаментами в тихом районе Тивата. Дом расположен в шаговой доступности от центра города. Имеется городская инфраструктура: дорога, электричество, водопровод. До моря около 500 метров.
Дом по структуре четырехэтажный с 2 входами.

Планировка 1 входа:
- 1 этаж - помещение 46м2, с возможным назначением квартира, бизнес-помещение, гараж, тренажерный зал;
- 2,3 и 4 этаж - трехуровневая квартира площадью 134 м2 (первый уровень - кухня, столовая, гостиная, туалет; второй уровень - две спальни, коридор, санузел, терраса с видом на море и горы; третий уровень - две спальни, которые физически не разделены, так что это пространство может быть гостиной или рабочее место; имеется ванная комната и терраса с видом на море;

Планировка 2 входа:
1 этаж - квартира 47м2, состоящая из кухни, столовой, гостиной, прихожей, спальни, ванной комнаты;
2 этаж - квартира 70м2, состоящая из кухни, столовой, гостиной, прихожей, двух спален, ванной комнаты, террасы;
3 и 4 этаж - двухуровневая квартира 218м2, с кухней, столовой, двумя гостиными, с тремя ванными комнатами, четырьмя спальнями, двумя террасами с видом на море.

Во всех квартирах установлены кондиционеры, сплит-системы кондиционирования. Мебель и бытовая техника.

Большой огороженный двор с множеством цветов, красивая мощеная терраса под старым оливковым деревом, которому более 300 лет. Большая парковка. Дом сделан качественно.

Расположение: Тиват
Площадь дома: 525 м2
Площадь участка: 607 м2
Кол-во спален: 11
Кол-во ванных комнат: 7

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Кондиционер
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 173 119 $

Площадь участка

607

Характеристики

Гараж/паркинг
Кондиционер
Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 173 119 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 806 004 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить дом в Черногории 426500€
В продаже Дом в Тивате, Черногория 501 840 $
1

41

Расположенные между Адриатическим морем и вторым отверстием поля для гольфа, Horizon Residences представляют собой один из самых эксклюзивных жилых районов...