Вилла 230 м² в Тивате, Черногория

710 516 $

3 089 $ /м²

4OdBp

Вилла 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 600000€ аренда фото- #1

Вилла 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 600000€ аренда фото- #2

Вилла 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 600000€ аренда фото- #3

Вилла 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 600000€ аренда фото- #4

Вилла 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 600000€ аренда фото- #5

Вилла 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 600000€ аренда фото- #6

Вилла 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 600000€ аренда фото- #7

Вилла 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 600000€ аренда фото- #8

Вилла 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 600000€ аренда фото- #9

Вилла 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 600000€ аренда фото- #10

Вилла 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 600000€ аренда фото- #11

Вилла 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 600000€ аренда фото- #12

Вилла 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 600000€ аренда фото- #13

Вилла 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 600000€ аренда фото- #14

Площадь

230 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Тивате. Город - Тиват

Новая, современная вилла в Тивате в 500 метрах от моря.

Вилла имеет 3 этажа, 5 комнат, из них 3 спальни. Панорамный вид на море и горы. Полы с подогревом, сигнализация, бассейн, благоустройство территории и многое другое.

Цена включает в себя:

Внутренняя отделка - паркет / керамическая плитка, стены и потолки окрашены в любой цвет на выбор.
Полная наружная отделка - фасад, кровля, водостоки.
Все инженерные системы - электрика по проекту, канализация, водоснабжение, цельный котел для дома, инвертор - мульти Сплит кондиционеры в комнатах, теплый пол в ванных комнатах и местах общего пользования (кроме спален), система вентиляции, видеонаблюдение.
Ванные комнаты - керамическая плитка, сантехника.
Терраса перед домом, парковка, проход к входу в дом.
Основные ландшафтные работы по проекту, кованый забор по периметру участка.

Отличное расположение:

Панорамный вид на море и город, который не будет перекрыт новостройками. Участок в уютном месте без туристического движения.

Расположение вилл учитывает потребность владельцев в личной жизни.

За 8 минут по пешеходной дорожке вы можете дойти от виллы до пристани и центра Тивата. Расстояние до моря - 500 м., До Порто Монтенегро - 1 км. До центра города - 700 м. В нескольких минутах ходьбы находятся магазины, рестораны и места для прогулок.

ТИВАТ

Благодаря новому жилому кварталу и пристани для яхт Порто Монтенегро, Тиват становится частью международной семьи роскошных курортов. В городе есть все необходимое для комфортного проживания и жизни: модные магазины, набережная, оборудованные пляжи, бары и рестораны, парки и школы.

Дорога в Котор или Будву займет всего 20-30 минут

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

710 516 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (710 516 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).