Вилла 301 м² в Тивате, Черногория

759 774 $

2 524 $ /м²

4OdCR

Вилла 301м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #1

Вилла 301м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #2

Вилла 301м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #3

Вилла 301м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #4

Вилла 301м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #5

Вилла 301м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #6

Вилла 301м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #7

Вилла 301м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #8

Вилла 301м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #9

Вилла 301м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #10

Вилла 301м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #11

Вилла 301м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #12

Площадь

301 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Тивате. Город - Тиват

Продается дом в Тивате, напротив Порто-Монтенегро, на на участке 428м.кв. На ухоженном участке фруктовые деревья: лимоны, апельсины, миндаль, черешня, абрикосы, хурма, слива и нектарин.
Дом имеет два уровня. На первом уровне: Баня-Сауна, сан узел, комната отдыха и кухня. Площадь уровня - 43 м2.
Второй уровень это основная часть дома, в которой два этажа. На первом этаже большой хол с кухней, 4 спальни, 1 сан/узел с ванной. Этаж имеет электрический обогрев пола и два кондиционера. Также в каждой спальне установлены итальянские вентиляторы для комфортного сна. Площадь этого этажа - 110 м2. Между этажами лестница из гранита.
На втором этаже огромный холл с кухней, с настоящим камином из мрамора с позолотой производства Германия, с заслонкой для удерживания тепла. Также на втором этаже спальня, ванная комната, гостевой туалет, хоз.помещение и огромная терраса, отделанная травертином со столом из этого же камня. Витражные окна стоп-сол в ванной и на террасе. Вентилятор и кондиционер фирмы Дайсон. Площадь этажа - 132м2. Великолепный вид на залив.
Внутренняя отделка производилась европейскими мастерами с использованием итальянской (венецианской штукатурки), испанской плитки и немецкого паркета. Двери - натуральное дерево производства Италия. Дом продается с мебелью. Диваны - натуральная кожа производство Италия. Дом имеет городскую канализацию и городское водоснабжение.

Расположение: Тиват
Площадь виллы: 301 кв.м.
Площадь участка: 430 кв.м.
Кол-во спален: 6
Кол-во ванных комнат: 3
Стоимость: 650,000

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

759 774 $

Площадь участка

430

Характеристики

Кондиционер

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (759 774 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).