Вилла 217 м² в Тивате, Черногория

457 298 $

2 107 $ /м²

4OWPd

Вилла 217м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 390000€ аренда фото- #1

Вилла 217м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 390000€ аренда фото- #2

Вилла 217м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 390000€ аренда фото- #3

Вилла 217м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 390000€ аренда фото- #4

Вилла 217м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 390000€ аренда фото- #5

Площадь

217 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями в Думидране, Тиват, Општина Тиват

Красивая вилла с 5 спальнями и 4 ванными комнатами в тихом и красивом месте на холме города Тиват. Вилла предлагает большие и очень светлые помещения. На первом этаже гостиная заслуживает непосредственно сад и бассейн через несколько французских дверей, и имеет спальню с ванной комнатой, которая также заслуживает бассейн. На втором этаже четыре просторные спальни, в основном с собственной ванной комнатой. Большой балкон на втором этаже, с которого открывается вид на море, оставляет прекрасное ощущение от главной спальни. Исключительное предложение в этом районе Не ждите

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

457 298 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (457 298 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).