Вилла 240 м² в Тивате, Черногория

497 718 $

2 073 $ /м²

4OdGJ

Вилла 240м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #1

Вилла 240м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #2

Вилла 240м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #3

Вилла 240м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #4

Вилла 240м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #5

Вилла 240м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #6

Вилла 240м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #7

Вилла 240м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #8

Вилла 240м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #9

Вилла 240м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #10

Площадь

240 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Тивате. Город - Тиват

Представляем вашему вниманию уникальный лот - трехэтажный дом в самом центре Тивата. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура.

Планировка:
1 этаж - 2 спальни, гостевая комната с кухней, ванная комната.
2 этаж - 2 спальни, гостевая комната с кухней, ванная комната и 2 террасы.
3 этаж (поткровле/мансарда) - помещение без ремонта.

У дома имеется высокий арендный потенциал за счет своего положения. На каждый этаж имеется отдельный вход. После завершения третьего этажа получится 3 полноценных квартиры.

Расположение: Тиват
Площадь дома: 240 м2
Площадь участка: 282 м2
Кол-во спален: 4+
Кол-во ванных комнат: 2

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

497 718 $

Площадь участка

282

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (497 718 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).