Главная Страны Купить Снять

Вилла 280 м² в Тивате, Черногория

470 659 $

1 680 $ /м²

4OdDY
Поделиться:

Площадь

280 м2

Спальни

5

Санузлы

3

Вилла в Тивате. Город - Тиват

Продается большой, семейный дом, площадью 280 м2. Дом состоит из 4 этажей, один из которых - мансарда, плюс подсобное помещение 37м2.

Дом расположен в тихой и красивой части города Тиват; вид простирается на Тиватский залив, окруженный горами, на остров Цветов и остров Св. Марка.
Рядом с домом находится большой городской парк Жупа.
Большой супермаркет и главный автобусный вокзал находятся в 5 минутах ходьбы.
Всего в 1,9 км от виллы находится пристань для мегаяхт Порто Монтенегро, а центр города находится в 1,3 км.

Помимо гаража, который является частью цокольного этажа, есть возможность сделать прямой въезд в дом, также есть парковочные места с навесом как минимум на две и более машины.

Дом имеет следующую планировку:

1. Первый этаж, который выделен как отдельная двухкомнатная квартира с отдельным входом, которая включает гостиную, спальню, небольшую кухню и ванную комнату с небольшой сауной.

2. На 2 этаже находится главный вход в дом, где расположены спальня, ванная комната, гостиная с выходом на балкон и кухня с выходом на террасу.

3. На 3 этаже расположены 3 спальни, одна из которых может быть переоборудована в кухню, ванная комната, кладовая и балкон.

4. Чердак, который можно переоборудовать под жилое помещение с панорамными видами на весь Тиватский залив.

Расположение: Тиват
Площадь дома: 280 m2
Площадь участка: 500 m2
Кол-во спален: 5
Кол-во ванных комнат: 3
Кол-во этажей: 4
Цена снижена с 470,000!

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

470 659 $

Площадь участка

500

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (470 659 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 806 004 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить дом в Черногории 426500€
В продаже Дом в Тивате, Черногория 501 840 $
1

41

Расположенные между Адриатическим морем и вторым отверстием поля для гольфа, Horizon Residences представляют собой один из самых эксклюзивных жилых районов...