Главная Страны Купить Снять

Вилла 180 м² в Тивате, Черногория

370 644 $

2 059 $ /м²

4OdBx
Поделиться:

Площадь

180 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Вилла в Тивате. Город - Тиват

Дом расположен в тихом и красивом месте в пригороде Тивата в окружении оливковых рощ и хвойного леса. До центра Тивата можно добраться за 10 минут, до Котора за 10-12 минут. Дом расположен на возвышенности, благодаря чему здесь воздух не такой влажный, как у моря. Ровный участок весь день залит солнцем.

Двухэтажный дом состоит из 4 отдельных квартир с отдельным входом. По урбанистическо-техническим условиям разрешена застройка до 80% площади участка. Первый этаж был возведен в 2000 году и недавно реставрирован, а второй, мансардный этаж - был построен в 2017 году. У дома имеются две большие террасы с панорамными видами на Тиватский Залив. Перед домом имеется ровный участок, где можно установить бассейн. С левой стороны от дома на участке, площадью примерно 400 кв.м., возможно строительство еще одного объекта.

Идеальный вариант для постоянного проживания, а также под сдачу туристам.

Расположение: Тиват
Площадь дома: 180 кв.м.
Площадь участка: 960 кв.м.
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 4

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

370 644 $

Площадь участка

960

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (370 644 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 806 004 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить дом в Черногории 426500€
В продаже Дом в Тивате, Черногория 501 840 $
1

41

Расположенные между Адриатическим морем и вторым отверстием поля для гольфа, Horizon Residences представляют собой один из самых эксклюзивных жилых районов...