Вилла 280 м² в Столовичах, Черногория

1 055 409 $

3 769 $ /м²

4OdBP

Вилла 280м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #1

Вилла 280м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #2

Вилла 280м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #3

Вилла 280м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #4

Вилла 280м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #5

Вилла 280м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #6

Вилла 280м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #7

Вилла 280м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #8

Вилла 280м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #9

Вилла 280м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #10

Вилла 280м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #11

Вилла 280м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #12

Вилла 280м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #13

Площадь

280 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Столовичи

Расположение: пос. Столив
Площадь виллы: 280 кв.м.
Площадь участка: 500 кв.м.
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 2

Вилла расположена в небольшом прибрежном поселке Столив - излюбленное место отдыха знатоков качественного отдыха и лучших потайных мест в Черногории. Вилла идеальна для долгожданного семейного отдыха – здесь каждый член семьи найдет себе место по вкусу - что может быть прекраснее утреннего кофе на террасе с панорамным видом на Бока-которский залив? А если хочется уединиться с любимой книжкой, в вашем распоряжении дополнительный внутренний дворик в тени плодовых деревьев в окружении кустов роз. Или, кто откажется от освежающего утреннего заплыва в собственном бассейне? Ну и какой отдых без шашлыка – во дворе возведен настоящий балканский «роштиль» для любителей барбекю. Вилла находится в удобной пешей доступности от самого большого пляжа Столива и всего Бока-которкого залива, а панорамные виды на горы, острова и древний Пераст просто завораживают.

Трехэтажная вилла располагает огороженной территорией с бассейном, оборудованным шезлонгами и зоной отдыха с мангалом.

Планировка:

- На первом этаже располагаются 2 спальни и нижняя ванная комната, из спален имеется выход на нижний дворик.
- На втором этаже расположена просторная гостиная с выходом к бассейну и панорамной террасой с панорамным видом на море. Гостиная открытого плана совмещена с кухней и обеденной зоной.
- На третьем этаже находятся еще 2 спальни со второй ванной комнатой. Обе ванные комнаты оборудованы душем.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 055 409 $

Площадь участка

500

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Столовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Столовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 055 409 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Столовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).