Главная Страны Купить Снять

Вилла 254 м² в Которе, Черногория

1 060 613 $

4 175 $ /м²

4OUw3
Поделиться:

Площадь

254 м2

Спальни

3

Санузлы

4

9-комнатная роскошная вилла на продажу в Каваце, Котор

"Пониженная цена для быстрой продажи! Представляем великолепную новую виллу с красивым видом на живописный залив Тиват в тихом районе Кавак. Расположенное на трех уровнях, это роскошное имущество предлагает щедрую общую площадь в 254м2, продуманно разработанную для максимального комфорта и стиля. Планировка виллы выглядит следующим образом: - На первом этаже удобный гараж с одной стороны, а с другой стороны - две просторные спальни, ванная комната и отдельный туалет. - Поднимаясь на первый этаж, вы будете встречены великолепной главной спальней с отдельной ванной комнатой и туалетом. Этот уровень также включает в себя открытую и уютную гостиную, плавно соединенную с современной кухней, ставшей сердцем дома. Из гостиной вы можете выйти на очаровательную террасу, идеально подходящую для наслаждения захватывающими видами. - Второй этаж открывается к впечатляющему пространству, представляя обширную крышную террасу с панорамным видом на море. Стоит отметить, что согласно градостроительным и техническим условиям, вместо крышной террасы можно построить еще один этаж, предоставляя еще больше жилой площади. Уютно расположенный на тщательно оформленном участке площадью 459м2, двор виллы тщательно спланирован для повышения его привлекательности. Основной вход находится на первом этаже, со двора, а вход с улицы ведет в гараж. Рядом с помещениями находится участок двора, который представляет собой тихий уголок. Здесь вы найдете бассейн, расслабляющую сауну и прекрасную летнюю кухню, идеально подходящие для отдыха на открытом воздухе и досуга. Отражая современную изысканность, каждый аспект этой недвижимости совершенно новый, обеспечивая бесшовный и роскошный опыт проживания. Вилла продается в виде, в котором находится, позволяя вам погрузиться в ее непревзойденный шарм без задержки. Кроме гаража, имеются два крытых парковочных места, дополнительно повышающих удобство и обеспечивающих достаточно места для ваших транспортных средств. Местоположение этого исключительного имущества поистине привлекательно, идеально расположенное на середине пути между оживленными городами Тиват и Котор, а также удобно расположенное от аэропорта Тиват, до которого можно добраться менее чем за 10 минут, обеспечивая легкие путешествия."

Услуги и удобства

Бассейн
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 060 613 $

Характеристики

Бассейн
Сад

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 060 613 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 210000€
Купить квартиру в Рисане, Черногория 248 859 $
2
1

90

Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или...

Купить дом в Черногории 850000€
Дом на продажу в Доброте, Черногория 1 007 286 $
3

126

Каменный дом на первой линии моря в Доброте (Котор) с собственным причалом - редкая инвестиционная недвижимость Традиционный дом в Бока-Которском...