Вилла 250 м² в Которе, Черногория

1 049 143 $

4 196 $ /м²

4OdWr

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 895000€ аренда фото- #1

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 895000€ аренда фото- #2

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 895000€ аренда фото- #3

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 895000€ аренда фото- #4

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 895000€ аренда фото- #5

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 895000€ аренда фото- #6

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 895000€ аренда фото- #7

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 895000€ аренда фото- #8

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Luxury villa with breathtaking views and a private pool for sale.

Расположенная среди пышной зелени, эта современная вилла в Каваце, муниципалитет Котор, предлагает потрясающий панорамный вид на залив Тиват. Настоящая жемчужина роскошной жизни, вилла сочетает в себе элегантность с безмятежной природой, всего в 6 км от Тивата и Котора. С удобной близостью к международному аэропорту Тиват и яхт-марине Порто Монтенегро, это идеальный выбор для тех, кто ищет спокойствие и доступность. Первый этаж имеет практичный гараж с одной стороны, в то время как две просторные спальни, ванная комната и отдельный туалет занимают другую сторону. Первый этаж включает в себя большую главную спальню с частной ванной комнатой и отдельным туалетом, а также гостиную с открытой планировкой, соединенную с современной кухней. Гостиная открывается на очаровательную террасу, идеально подходящую для замачивания в потрясающих видах на море. На втором этаже просторная терраса на крыше предлагает впечатляющий панорамный вид на море, идеально подходящий для отдыха. Вилла продается полностью меблированной и расположена прямо рядом с дорогой, обеспечивая легкий доступ. Его исключительный вид и элегантный дизайн предлагают идеальное сочетание роскоши и спокойствия.

Если вы очарованы этой потрясающей виллой и хотите исследовать ее дальше, не стесняйтесь позвонить нам или организовать посещение сегодня!

Система сигнализации
* Барбекю
* Близко к аэропорту Тивата
* Прекрасное расположение
* Меблированный
* Вид на горы
* Парковка
* Мирный район
* Сауна
* Вид на море
Sw

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 049 143 $

Характеристики

Кондиционер

Мебель

Инфраструктура

Сауна

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 049 143 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).