Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Доброта

Вилла

Вилла 210 м² в Доброте, Черногория

1 104 594 $

5 259 $ /м²

4OdIU

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #1

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #2

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #3

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #4

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #5

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #6

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #7

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #8

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #9

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #10

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #11

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #12

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #13

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #14

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #15

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #16

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #17

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #18

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #19

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #20

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #21

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #22

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #23

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #24

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #25

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #26

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #27

Вилла 210м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 945000€ аренда фото- #28

Площадь

210 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Доброта

Стильная, современная вилла в Доброте с панорамными видами на море в 2 минутах от моря.

Дом поделен на основную часть (1 и 2 этажи) и 2 гостевых апартамента 3 этаже. Вилла оснащена качественной, итальянской мебелью и техникой.

Планировка дома:

1-й этаж: прихожая, гостиная, столовая, кухня, гостевой туалет, летняя кухня, терраса с джакузи и внутренняя лестница на второй этаж.
2-й этаж: 3 спальни и 2 ванных комнаты и терраса с видом на море.
3-й этаж: 2 апартамента, площадью 30 м2 и 40 м2, с террасой с видом на море.

Оснащение:
Smart house system
итальянская мебель, качественная сантехника и техника
тепловой насос — подогрев полов и фанкойлы
центральный бойлер на солярных панелях
камин в гостиной
встроенное джакузи на террасе

Расположение: Доброта
Площадь дома: 210 м2
Площадь участка: 330 м2
Кол-во спален: 5
Кол-во ванных комнат: 5

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 104 594 $

Площадь участка

330

Характеристики

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 104 594 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).