Главная Страны Купить Снять

Вилла 396 м² в Херцег-Нови, Черногория

644 725 $

1 628 $ /м²

4OdHx
Поделиться:

Площадь

396 м2

Спальни

6

Санузлы

3

Вилла в Херцег-Нови. Город - Херцег-Нови

Очаровательная вилла с бассейном в окружении леса в тихом районе Герцег-Нови (Поди); расстояние до моря - 2км.

Вилла состоит из 3 этажей:
1 этаж: котельная, гараж 50м2 и отдельный апартамент 60 м2, с гостиной, кухней, ванной комнатой, прихожей и двумя спальнями.
2 этаж: вход по внешней лестнице. Он состоит из большой гостиной, кухни, ванной комнаты, столовой и одной спальни. Из гостиной имеется выход на большую террасу.
3 этаж: вход со 2 этажа по внутренней лестнице. Здесь располагаются три спальни и большая ванная комната.

Во дворе имеется бассейн и беседка с зоной барбекю. Двор засажен разнообразной средиземноморской растительностью.
Весь дом оснащен кондиционерами и системой центрального водного отопления. Объект также оснащен системой сигнализации и видеонаблюдением.

Площадь: 396м2, с террасами;
Площадь участка: 1200м2;
Спальни: 6;
Количество ванных комнат: 3;
Парковочные места: 5;
Год постройки: 2008;
Вид: горы и частично море;
Центральное отопление с электричеством и твердым топливом;
Расстояние до моря: 2 км

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг
Кондиционер
Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

644 725 $

Площадь участка

1200

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг
Кондиционер
Система отопления

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (644 725 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить дом в Черногории 140000€
Купить дом в Каменарях, Черногория 164 111 $
2

60

Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...

Купить дом в Черногории 320000€
Продажа дома в Херцег-Нови, Черногория 375 112 $
4

192

Дом с участком в Херцег-Нови, Черногория В живописном районе Требесинь, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся дом с просторным земельным участком, расположенный в...