Вилла 200 м² в Кумборе, Черногория

686 099 $

3 430 $ /м²

4OWWH

Вилла 200м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 600000€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 600000€ аренда фото- #2

Вилла 200м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 600000€ аренда фото- #3

Вилла 200м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 600000€ аренда фото- #4

Вилла 200м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 600000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 2 спальнями в Кумборе, Черногория

Эксклюзивный комплекс из 12 сказочных вилл на продажу в живописной деревне Кумбор, всего в двух шагах от престижного курорта Порто-Нови. Эти необыкновенные виллы предлагают непревзойденный опыт жизни, дополненный частными садами, террасами на крыше и рядом роскошных удобств. Комплекс располагает бассейном с подогревом и переливом, который идеально подходит для неспешных купаний. Кроме того, отдельный детский бассейн - безопасное и приятное место для малышей. Для тех, кто увлекается теннисом, в комплексе предусмотрены теннисные корты, где жители могут принять участие в дружеских матчах или отточить свое мастерство. Комплекс предлагает три различных типа вилл, отвечающих самым разным предпочтениям и потребностям. Виллы типа I площадью 200 кв. м включают в себя просторную гостиную с обеденной зоной, две уютные спальни, гардеробную, две роскошные ванные комнаты и просторную террасу на крыше, с которой можно любоваться захватывающими дух окрестностями. Виллы типа II, площадью 213 кв. м, также предлагают просторную гостиную с обеденной зоной, две спальни, гардероб, две ванные комнаты и террасу на крыше, чтобы погрузиться в природную красоту окрестностей. Для тех, кто ищет более интимное пространство, предназначены виллы типа III площадью 134 кв. м, где есть уютная гостиная с обеденной зоной, хорошо оборудованная спальня, гардероб, две элегантные ванные комнаты и эксплуатируемая крыша. Строительство комплекса будет проходить в несколько этапов в период с 2022 по

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

686 099 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кумборе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кумборе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (686 099 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кумборе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).