Вилла 240 м² в Которе, Черногория

580 671 $

2 419 $ /м²

4OdDV

Вилла 240м² в Черногории, Котор. Стоимостью 490000€ аренда фото- #1

Вилла 240м² в Черногории, Котор. Стоимостью 490000€ аренда фото- #2

Вилла 240м² в Черногории, Котор. Стоимостью 490000€ аренда фото- #3

Вилла 240м² в Черногории, Котор. Стоимостью 490000€ аренда фото- #4

Вилла 240м² в Черногории, Котор. Стоимостью 490000€ аренда фото- #5

Вилла 240м² в Черногории, Котор. Стоимостью 490000€ аренда фото- #6

Вилла 240м² в Черногории, Котор. Стоимостью 490000€ аренда фото- #7

Вилла 240м² в Черногории, Котор. Стоимостью 490000€ аренда фото- #8

Вилла 240м² в Черногории, Котор. Стоимостью 490000€ аренда фото- #9

Вилла 240м² в Черногории, Котор. Стоимостью 490000€ аренда фото- #10

Вилла 240м² в Черногории, Котор. Стоимостью 490000€ аренда фото- #11

Вилла 240м² в Черногории, Котор. Стоимостью 490000€ аренда фото- #12

Вилла 240м² в Черногории, Котор. Стоимостью 490000€ аренда фото- #13

Площадь

240 м²

Вилла в Которе. Город - Котор

Очень уютный и светлый дом с прекрасным садом в тихом районе Котора. Дом состоит из 2 этажей, общей площадью 240 м2. Просторный двор с ландшафтным дизайном. Дом полностью меблирован и готов к заселению.

Расположение: Котор
Площадь виллы: 240 кв.м.
Площадь участка: 400 кв.м.
Кол-во спален: 5
Кол-во ванных комнат: 3

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

580 671 $

Площадь участка

400

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (580 671 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).