Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Вилла

Вилла 160 м² в Которе, Черногория

527 843 $

3 299 $ /м²

4OdIp

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #1

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #2

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #3

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #4

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #5

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #6

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #7

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #8

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #9

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #10

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #11

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #12

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #13

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #14

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #15

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #16

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #17

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #18

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #19

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #20

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #21

Вилла 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 450000€ аренда фото- #22

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Котор

Планировка дома:
- на нижнем уровне расположен гараж и кладовая
- на первом жилом уровне расположена просторная гостиная, санузел, обеденная зона с кухней. Из гостиной имеется прямой выход на большую террасу (35 м2).
- на втором этаже находятся две спальни, каждая имеет ванную комнату.
Первый и второй этаж дома соединены внутренней лестницей.
Из каждого окна открывается потрясающий вид на Бока-Которский залив.

Район представляет собой квинтэссенцию средиземноморского образа жизни: маленькие улочки, небольшие домики, исторические здания. В радиусе 1000 метров от здания находится вся необходимая инфраструктура: кафе, рестораны, несколько супермаркетов, больница, большой спортивный центр, автобусная станция и здание муниципалитета. Расстояние до моря составляет 1200 метров.

Котор является одним из самых красивых и известных городов в Черногории. Старый город Котора является мировым культурным наследием, находится под защитой ЮНЕСКО.

Прекрасный вариант приобрести дом по цене квартиры всего в нескольких шагах от Старого Котора.

Площадь: 125 м2 + 35 м2 терраса

Гараж 15 м2 + 8 м2 кладовая

Две спальни

Три ванные комнаты

Два этажа

15 минут пешком до Старого города Котор

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

527 843 $

Площадь участка

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (527 843 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).