Вилла 250 м² в Которе, Черногория

562 895 $

2 251 $ /м²

4OdDO

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #1

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #2

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #3

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #4

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #5

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #6

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #7

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #8

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #9

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #10

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #11

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #12

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #13

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 475000€ аренда фото- #14

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Котор

Красивый, каменный дом на первой линии моря, состоящий из 4 отдельных апартаментов. Идеально под сдачу в аренду или для личного проживания.

Первый этаж:
- квартира-студия с ванной, площадью 27 м2;
- квартира 56м2, с одной спальней, гостиной, отдельной кухней и столовой и ванной комнатой;

Второй этаж:
– большая квартира 90м2, с одной спальней, просторной гостиной с камином, кухней и обеденной зоной, одной ванной комнатой и отдельным туалетом.

Третий этаж (мансардный):
- Квартира 58м2, с одной спальней, гостиной, столовой и кухней, одной ванной комнатой и большой террасой 33м2.

Качество строительства дома очень высокое, с отличной гидро- и теплоизоляцией, продается полностью меблированным и оборудованным. Благодаря своему расположению на первой линии моря и расположению в одном из самых красивых поселков Боки-Которской, дом имеет отличный потенциал для сдачи в аренду.

Площадь виллы: 250 кв.м.
Площадь участка: 145 кв.м.
Количество отдельных апартаментов: 4

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

562 895 $

Площадь участка

145

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (562 895 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).