Вилла 200 м² в Которе, Черногория

502 619 $

2 513 $ /м²

4OhTR

Вилла 200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 430000€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 430000€ аренда фото- #2

Вилла 200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 430000€ аренда фото- #3

Вилла 200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 430000€ аренда фото- #4

Вилла 200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 430000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Современная вилла с 3 спальнями с бассейном и панорамным видом на море

Эта недавно построенная современная вилла расположена в Кримовице, мирной прибрежной деревне в муниципалитете Котор, идеально расположенной между Будвой и Котором. Разработанная по самым высоким строительным и технологическим стандартам, вилла предлагает панорамный вид на море, частный бассейн и изысканный современный образ жизни в окружении природы.

Только в нескольких минутах езды от некоторых из самых красивых пляжей Черногории - Яз, Трстено и Плоче - эта недвижимость идеально подходит как для семейного проживания, так и для инвестиций в аренду.

Вилла предназначена для комфорта и функциональности, с просторной гостиной открытой планировки с кухней и столовой, 3 спальнями, включая главную спальню, 2 современными ванными комнатами, большой открытой террасой с бассейном и панорамным видом на море из основных жилых зон. Вилла продается без мебели, что позволяет будущим владельцам персонализировать интерьеры по своему вкусу. Есть ландшафтная открытая площадка с 6 частными парковочными местами и гаражом на 2 автомобиля.

Технические и комфортные функции включают:

* Напольное отопление во всех комнатах

* Тройное остекление алюминиевых лифтовых раздвижных окон

* Высококачественная тепло- и акустическая изоляция

* Умная домашняя система с сенсорным переключателем управления

* Моторизованные роликовые жалюзи и шторные системы

* Умные замки, видеодомофоны, система сигнализации

* Датчики движения и камеры видеонаблюдения

* Цифровые термостаты в каждой комнате

Кримовица - это спокойный жилой анклав, известный своим природным окружением и быстрым доступом к побережью.

* Пляж Джаз: 3 минуты езды

* Пляж Трстено: 4 минуты езды

* Пляж Плоче: 6 минут езды

* Старый город Будвы: приблизительно 15 минут

* Международный аэропорт Тиват: приблизительно 25 минут

* Старый город Котор: приблизительно 25 минут Эта вилла может быть идеальным летним домом или привлекательной инвестицией. Он недавно построен, имеет высокотехнологичную инфраструктуру умного дома, бассейн и панорамный вид на море и находится недалеко от пляжа. Этот район имеет высокий спрос на аренду в течение летнего сезона

Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для организации частного просмотра.

Особенности собственности
* Кондиционирование воздуха
* Система сигнализации
* Рядом с аэропортом Тивата
* Отличное расположение
* Вид на горы
* Парковка
* Мирный район
* Вид на море
Система умного дома
* Бассейн
* Туризм
* Отопление под полом
* Видеонаблюдение

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

502 619 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (502 619 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).