Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Вилла

Вилла 131 м² в Которе, Черногория

622 147 $

4 749 $ /м²

4OdD2

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #1

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #2

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #3

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #4

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #5

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #6

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #7

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #8

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #9

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #10

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #11

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #12

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #13

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #14

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #15

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #16

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #17

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #18

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #19

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #20

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #21

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #22

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #23

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #24

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #25

Вилла 131м² в Черногории, Котор. Стоимостью 525000€ аренда фото- #26

Площадь

131 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Котор

Уютная, семейная вилла "Ласточка" всего в 2 минутах ходьбы от песчано-галечного пляжа. В пешей доступности (5-10 минут) вся необходимая инфраструктура - кафе, рестораны, несколько небольших продуктовых магазинов, почта, оборудованный пляж с шезлонгами и зонтами. Вилла состоит из 2 этажей.

1 этаж:
- Большая, светлая гостиная,
- Полноценная кухня с обеденной зоной,
- Терраса с видом на средиземноморскую зелень,
- Ванная комната с душевой кабиной.

2 этаж:
- Основная спальня со своей ванной комнатой с душевой кабиной,
- Небольшая спальня с приватной террасой,
- Детская спальня,
- Ванная комната (с ванной),
- Просторная терраса с видом на горы.

Дом имеет высокий арендный потенциал и отлично подойдет для семьи с детьми.

Расположение: Боко-Которский Залив
Площадь виллы: 131 кв.м.
Площадь участка: 200 кв.м.
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 3

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

622 147 $

Площадь участка

200

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (622 147 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).