Вилла 158 м² в Доброте, Черногория

555 219 $

3 514 $ /м²

4OdEe

Вилла 158м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 475000€ аренда фото- #1

Вилла 158м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 475000€ аренда фото- #2

Вилла 158м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 475000€ аренда фото- #3

Вилла 158м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 475000€ аренда фото- #4

Вилла 158м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 475000€ аренда фото- #5

Вилла 158м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 475000€ аренда фото- #6

Вилла 158м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 475000€ аренда фото- #7

Вилла 158м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 475000€ аренда фото- #8

Вилла 158м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 475000€ аренда фото- #9

Вилла 158м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 475000€ аренда фото- #10

Вилла 158м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 475000€ аренда фото- #11

Площадь

158 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Доброта

Двухэтажный, аккуратный домик с прекрасным садиком всего в 2 минутах ходьбы от моря. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура - рестораны, кафе, супермаркет, длинная набережная, по которой можно дойти до Старого Города.

В доме в данный момент ведется ремонт. По техническо-урбанистическим условиям возможна надстройка 3 этажа.

Данный объект привлекателен в первую очередь в инвестиционном плане - благодарю своему уникальному расположению дом имеет высочайший арендный потенциал.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

555 219 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (555 219 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).