Вилла 200 м² в Доброте, Черногория

704 864 $

3 524 $ /м²

4OWPj

Вилла 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 600000€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 600000€ аренда фото- #2

Вилла 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 600000€ аренда фото- #3

Вилла 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 600000€ аренда фото- #4

Вилла 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 600000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 6 спальнями в Доброте, Черногория

Просторная вилла с потрясающим видом на Которский залив, расположенная всего в 150 метрах от моря в тихом и красивом районе поселка. Доброе. В нескольких минутах ходьбы находятся магазины, кафе, рестораны и пляж. 1-й этаж состоит из: двух спален с двуспальными кроватями, просторной ванной комнаты, большой гостиной, полноценной кухни с обеденной зоной, большой террасы. 2-й этаж состоит из: двух спален с двуспальными кроватями, просторной ванной комнаты, большой гостиной, полноценной кухни с обеденной зоной, большой террасы с удивительным панорамным видом на море. 3-й этаж состоит из: двух спален (полуторные кровати), двух ванных комнат с джакузи. Вилла оборудована всем необходимым для комфортного проживания: кондиционеры, WiFi интернет, частная парковка. На территории виллы есть зона барбекю и прекрасный сад, где растут мандарины, апельсины, инжир. Доброта - самый солнечный район Котора, разделенный на две части: верхнюю и нижнюю. Нижняя Доброта расположена на первой линии с красивыми каменными домами и большим количеством кафе и ресторанов. Верхняя Доброта расположена над главной дорогой и отличается современным стилем архитектуры. Доброта - это деревня, которая предоставляет максимум возможностей как для любителей истории, так и для любителей пляжного отдыха. Расположенный недалеко от Котора, курортный поселок привлекает своих туристов, прежде всего, своим историческим наследием - древними православными церквями. Великолепные виллы, расположенные на первой линии, предлагают апартаменты и комнаты с живописными видами на побережье Которского залива. А для тех, кто совершает тур

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

704 864 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (704 864 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).