Вилла 100 м² в Доброте, Черногория

575 639 $

5 756 $ /м²

4OWWp

Вилла 100м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 490000€ аренда фото- #1

Вилла 100м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 490000€ аренда фото- #2

Вилла 100м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 490000€ аренда фото- #3

Вилла 100м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 490000€ аренда фото- #4

Вилла 100м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 490000€ аренда фото- #5

Площадь

100 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями в Доброте, Черногория

Расположение: пос. Доброта Площадь дома: 100 кв.м. Площадь двора: 75 кв.м. + 25 кв.м. терраса Количество спален: 3 Количество ванных комнат: 2 Стоимость: 490 000 Часть дома, или двухэтажный таунхаус, на 1-й линии моря, с отдельным входом, собственным двором и 2 парковочными местами. Прямо перед домом находится пирс. Очень функциональное внутреннее пространство, полностью ориентированное на море, качественная мебель, современная система отопления и охлаждения. На первом этаже расположена уютная гостиная, совмещенная со столовой и кухней, ванная комната. Мощеный двор, частично закрытый беседкой, относится исключительно к этому жилому пространству. Двое ворот, пешеходные и автомобильные (частное парковочное место во дворе). Бесплатная парковка перед домом. Летняя кухня во дворе. Во дворе также есть терраса. На втором этаже находятся три спальни с двуспальными кроватями, все с видом на море, ванная комната, коридор и терраса.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

575 639 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (575 639 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).