Вилла 126 м² в Доброте, Черногория

405 296 $

3 216 $ /м²

4OWTU

Вилла 126м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 345000€ аренда фото- #1

Вилла 126м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 345000€ аренда фото- #2

Вилла 126м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 345000€ аренда фото- #3

Вилла 126м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 345000€ аренда фото- #4

Вилла 126м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 345000€ аренда фото- #5

Площадь

126 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями в Доброте, Черногория

Красивый, отреставрированный каменный дом на первой линии от моря в удивительно красивом поселке Доброта. Дом выполнен в традиционном средиземноморском стиле. К дому ведет старинная каменная лестница, которая придает усадьбе особый шарм. Дом состоит из трех уровней: Первый этаж: гостиная с кухней, столовая, ванная комната и терраса. Второй этаж: три спальни с ванной комнатой. Третий этаж: мансарда открытой планировки. Перед домом находится очаровательный каменный дворик. Вилла расположена всего в нескольких шагах от моря. Старый город находится примерно в 7 км от дома. Площадь участка: 150 кв. м.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

405 296 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (405 296 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).