Вилла 139 м² в Которе, Черногория

500 571 $

3 601 $ /м²

4OdDS

Вилла 139м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #1

Вилла 139м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #2

Вилла 139м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #3

Вилла 139м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #4

Вилла 139м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #5

Вилла 139м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #6

Вилла 139м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #7

Вилла 139м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #8

Вилла 139м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #9

Вилла 139м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #10

Площадь

139 м²

Вилла в Которе. Город - Котор

Старинный, каменный дом в нескольких шагах от моря с удивительным видом и большим участком. Дом - полностью под реконструкцию/реставрацию. Дом представляет собой таунхаус, т.е. половину дома, разделенного по вертикали. Дом состоит из 3 этажей. Тихое, мирное место; в пешей доступности имеется один из знаменитых пляжей Боки с чистейшей водой.

В данный момент нет места для парковки, но имеется возможность сделать парковочные места рядом с лестницей. Общая площадь участка 1938 м2.

Расположение: Котор
Площадь дома: 139 кв.м.
Площадь участка: 1938 кв.м.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

500 571 $

Площадь участка

1938

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (500 571 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).