Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Каменари

Вилла

Вилла 160 м² в Каменарях, Черногория

514 619 $

3 216 $ /м²

4OdFq

Вилла 160м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 440000€ аренда фото- #1

Вилла 160м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 440000€ аренда фото- #2

Вилла 160м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 440000€ аренда фото- #3

Вилла 160м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 440000€ аренда фото- #4

Вилла 160м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 440000€ аренда фото- #5

Вилла 160м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 440000€ аренда фото- #6

Вилла 160м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 440000€ аренда фото- #7

Вилла 160м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 440000€ аренда фото- #8

Вилла 160м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 440000€ аренда фото- #9

Вилла 160м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 440000€ аренда фото- #10

Вилла 160м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 440000€ аренда фото- #11

Вилла 160м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 440000€ аренда фото- #12

Вилла 160м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 440000€ аренда фото- #13

Вилла 160м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 440000€ аренда фото- #14

Вилла 160м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 440000€ аренда фото- #15

Вилла 160м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 440000€ аренда фото- #16

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Херцег-Нови. Город - Каменари

Каменный домик с красивым садом на 1 линии моря в пос. Каменари. Двухэтажный дом состоит из 3 спален, гостиной, кухни с обеденной зоной, 2 ванных комнат и террас.
Дом продается с мебелью и техникой.
Документы готовы к сделке; владелец 1/1, никаких обременений и ограничений.

Расположение: Каменари
Площадь дома: 160 м2
Площадь участка: 751 м2
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 2

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

514 619 $

Площадь участка

751

Характеристики

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каменарях — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каменарях (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (514 619 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каменарях. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).