Главная Страны Купить Снять

Вилла 140 м² в Херцег-Нови, Черногория

ID 4OdGL
Поделиться
VK
Площадь
140 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Вилла в Херцег-Нови. Город - Херцег-Нови

Комплекс из восьми вилл в современном стиле, утопающих в роще оливковых деревьев. Для каждой виллы предусмотрены функциональные планировочные решения, современные системы энергосбережения, собственные участки от 500 м2 до 1200 м2. Локация Херцег Нови по праву считается одним из самых красивых городов Адриатики. Комплекс расположен в районе Поди - тихом и зеленом местечке всего в 3- х км от центра. Удобные подъездные пути позволяют за несколько минут добраться до пляжа, пяти километровой набережной, марины, ряда супермаркетов, ресторанов, школы, детского сада и прочих инфраструктурных объектов. Предлагаются гибкие условия покупки - от полной оплаты до рассрочки платежа. В зависимости от выбранного варианта виллы, отделки и оплаты. Ценовой диапазон формируется от 439 000 до 650 000 евро Преимущества - Высокая энергоэффективность Охлаждение и обогрев виллы производится за счет современных энергосберегающих систем - Отсутствие налога при покупке Покупатель не платит налог на оборот недвижимости при покупке так как продажа происходит напрямую от компании застройщика - Низкая стоимость владения Ориентировочная сумма годового налога около 300 евро Расположение: Херцег-Нови Площадь вилл: 128-140 м2 Площадь участков: 499-1200 м2 Кол-во спален: 3 Кол-во ванных комнат: 2-3

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
512 108 $
Площадь участка
500 м²

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (512 108 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с 3 спальнями в Херцег-Нови, Черногория