Главная Страны Купить Снять

Вилла 130 м² в Морини, Черногория

469 024 $

3 607 $ /м²

4OdFV
Поделиться:

Площадь

130 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Вилла в Херцег-Нови. Город - Моринь

Каменный, отреставрированный дом в одном из красивейших поселков Которского Залива - поселке Моринь, в тихом зеленом месте, 300 метров от пляжа и ресторана Трамонтана.
Дом трехэтажный, два этажа объединены внутренней лестницей. Третий этаж имеет отдельный вход и апартамент.
Площадь дома 130 м2, участок 300м2. На участке инжир, виноград, цветы, пальма. Возле дома парковка на одну машину
1 этаж – гостинная, кухня с обеденной зоной, большой санузел со стиральной машиной, лестница на второй этаж;
2 этаж – две спальни, большой сан/узел;
3 этаж – отдельный апартамент-студия с кухонной зоной, сан/узел.
Возле дома затененная виноградом приватная терраса, огороженная каменным забором, с уличной мебелью.
Тихо, туристов намного меньше, чем в других местах. Хороший, большой пляж с 2-мя кафе, рядом два ресторана, магазин и почта. Вечером в пляжном ресторане развлекательные программы.

Идеальный вариант под сдачу в аренду.

Расположение: п. Моринь
Площадь дома: 130 кв.м.
Площадь участка: 300 кв.м.
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 3

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

469 024 $

Площадь участка

300

Характеристики

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Морини — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Морини (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (469 024 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Морини. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить дом в Черногории 79000€
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 92 632 $
3

120

Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...

Купить дом в Черногории 140000€
Купить дом в Каменарях, Черногория 164 158 $
2

60

Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...