Вилла 148 м² в Кримовице, Черногория

492 653 $

3 328 $ /м²

4OdDb

Вилла 148м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 420000€ аренда фото- #1

Вилла 148м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 420000€ аренда фото- #2

Вилла 148м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 420000€ аренда фото- #3

Вилла 148м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 420000€ аренда фото- #4

Вилла 148м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 420000€ аренда фото- #5

Вилла 148м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 420000€ аренда фото- #6

Вилла 148м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 420000€ аренда фото- #7

Вилла 148м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 420000€ аренда фото- #8

Вилла 148м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 420000€ аренда фото- #9

Площадь

148 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Кримовица

Уютный, светлый дом с видом на море в тихом пригороде Будвы - поселке Кримовица. В доме есть 2 большие спальни, 3 ванные комнаты, кухня и большая гостиная. Дом одноэтажный, имеется 2 входа. Перед домом есть бассейн, который не достроен. Дом построен на участке, площадью 650 м2. Возможно приобретение земли до 1500 м2.
Дом полностью оснащен бытовой техникой и мебелью. Комнаты очень просторные и светлые.

Расположение: Кримовица
Площадь виллы: 148 кв.м.
Площадь участка: 650 кв.м.
Кол-во спален: 2
Кол-во ванных комнат: 3

Услуги и удобства

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

492 653 $

Площадь участка

650

Характеристики

Бассейн

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кримовице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кримовице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (492 653 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кримовице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).