Вилла 180 м² в Кримовице, Черногория

533 269 $

2 962 $ /м²

4OdGq

Вилла 180м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 450000€ аренда фото- #1

Вилла 180м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 450000€ аренда фото- #2

Вилла 180м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 450000€ аренда фото- #3

Вилла 180м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 450000€ аренда фото- #4

Вилла 180м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 450000€ аренда фото- #5

Вилла 180м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 450000€ аренда фото- #6

Вилла 180м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 450000€ аренда фото- #7

Вилла 180м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 450000€ аренда фото- #8

Вилла 180м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 450000€ аренда фото- #9

Вилла 180м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 450000€ аренда фото- #10

Вилла 180м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 450000€ аренда фото- #11

Вилла 180м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 450000€ аренда фото- #12

Площадь

180 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Кримовица

Двухэтажный дом с красивым видом на море и ровным участком в п. Кримовица.

Этот двухэтажный дом включает в себя совершенно отдельные апартаменты площадью 32 м? с собственной ванной комнатой, мини-кухней и балконом. Он также включает в себя гараж площадью 30 м2 на 2 машины и много места для хранения вещей.

На нижнем этаже находится гостиная, столовая, полностью оборудованная современная кухня и ванная комната. Гостиная выходит в большой просторный сад с лимонными, апельсиновыми и гранатовыми деревьями и видом на море. В гостиной имеется полноценный мраморный камин.

Внутренняя лестница ведет на второй этаж с 3 спальнями и 1 ванной комнатой. Все три спальни выходят на просторный балкон с потрясающим панорамным видом на море, соседние холмы и леса.

Рядом всего несколько соседних домов, участок непосредственно граничит с лесом. В 100 метрах от самого участка расположена небольшая церковь 17 века.

Аэропорт Тивата находится в 20 км, а Старый город Будвы — в 9 км. Пляж Трстено находится в 1,5 км, пляж Плоче — в 3 км, а Яз — в 4 км.

Расположение: п. Кримовица
Площадь дома: 180 м2
Площадь участка: 400 м2
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 2

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

533 269 $

Площадь участка

400

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кримовице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кримовице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (533 269 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кримовице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).