Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Кримовица

Вилла

Вилла 1150 м² в Кримовице, Черногория

2 979 589 $

2 590 $ /м²

4OdBA

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #1

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #2

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #3

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #4

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #5

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #6

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #7

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #8

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #9

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #10

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #11

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #12

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #13

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #14

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #15

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #16

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #17

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #18

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #19

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #20

Вилла 1150м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #21

Площадь

1150 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Кримовица

Расположение: пос. Кримовица
Площадь виллы: 1150 кв.м.
Площадь участка: 1000 кв.м.
Кол-во спален: 4+
Кол-во ванных комнат: 5

Планировка:

1 этаж: гараж на 2 автомобиля, а также большое помещение для парковки.
2 этаж: кабинет, гостиная, кухня, столовая, помещение для отдыха, библиотека, выход к бассейну, большая терраса, а также внутренние круглые лестницы.
3 этаж: три спальных комнаты, каждая со своей ванной комнатой, терраса с видом на море.
4 этаж: кухня, основная спальня, панорамные окна, джакузи, ванная комната, помещение для отдыха, огромная терраса и лестница, ведущая на еще одну верхнюю террасу, с которой открывается изумительный вид на море.

Вилла построена в современном архитектурном стиле, что вкупе с панорамным видом дает ощущение свободы и приватности.
Обязательство хозяина: поставить стеклянные ограды на всех террасах, построить бассейн 12x6м2, а также заасфальтировать дорогу к дому. Вилла имеет цистерну на 100м2 воды.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 979 589 $

Площадь участка

1000

Характеристики

Гараж/паркинг

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кримовице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кримовице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 979 589 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кримовице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).