Главная Страны Купить Снять

Вилла 273 м² в Перасте, Черногория

2 962 608 $

10 852 $ /м²

4OdYQ
Поделиться:

Площадь

273 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Отремонтированная старая каменная вилла в Перасте

Эта красивая, 350-летняя каменная вилла на продажу находится в Перасте, в муниципалитете Котор. Пераст, как абсолютная изюминка Которского залива, является одним из самых красивых городов в стиле барокко в Черногории.

Как бывший центр моряков, он по-прежнему сияет чудесными зданиями, красивыми церквями и романтической набережной. Вилла отремонтирована в 2013 году. Он имеет площадь 273 м2, с дополнительной террасой 48 м2.

Во время реконструкции использовались только высококачественные материалы (итальянские каменные плиты и оборудование для ванной комнаты, голландская и французская мебель, кондиционер Toshiba, бытовая техника Bosh и т. д.), поэтому дальнейшие инвестиции не нужны в ближайшее время. Есть кухня и гостиная с старомодным каменным камином, винным погребом и дополнительной квартирой рядом с гостиной, с ее ванной комнатой и небольшой кухней.

На первом этаже есть большая столовая с кухней, одной спальней, ванной комнатой и террасой с видом на открытое море. В задней части дома есть зона барбекю на том же уровне.

На втором этаже есть две спальни и одна ванная комната. Вилла кондиционирована и, кроме того, в гостиной и всех ванных комнатах есть обогрев пола.

Перед виллой есть большой бассейн 11mx5m, с отоплением, освещением и плавательным гейзером. Рядом с бассейном, вместе с мебелью для бассейна - шезлонгами и зонтиками, есть также зона отдыха и устроенное пространство для семейных встреч и вне ужинов. Эта вилла хорошо известна как дом с самым большим садом в Перасте, поэтому это идеальное место, чтобы насладиться им с семьей и друзьями. Вилла также оборудована видеонаблюдением.

Эта красивая старая вилла находится всего в нескольких шагах от пляжа, кристально чистой морской воды и всех других удобств и известных мест в Перасте.

С точки зрения подключения, Старый город Котор находится всего в 14 км от виллы, аэропорт Тиват 22 км, пристань для яхт Porto Montenegro всего в 25 км, а Порто Нови всего в 23 км отсюда. Благодаря такому хорошему расположению, в самом сердце Пераста, стоимость этого имущества будет только расти с течением времени.

Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией, мы считаем, что это свойство не будет так долго на рынке.

Система сигнализации
* Барбекю
* Центральное отопление
* Объект культурного наследия
* Камин
* Меблированный
* Тепловой насос
* Газон
* Парковка
* Мирная зона
* Вид на море
* Бассейн
* Подпольное отопление

Услуги и удобства

Кондиционер
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 962 608 $

Характеристики

Кондиционер
Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перасте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перасте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 962 608 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перасте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 210000€
Купить квартиру в Рисане, Черногория 248 859 $
2
1

90

Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или...

Купить дом в Черногории 850000€
Дом на продажу в Доброте, Черногория 1 007 286 $
3

126

Каменный дом на первой линии моря в Доброте (Котор) с собственным причалом - редкая инвестиционная недвижимость Традиционный дом в Бока-Которском...